Elhelyezkedés:
Budapest XIII. ker. Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca, Bessenyei, Visegrádi és Tutaj utca által határolt tömb.

Közlekedés:
A terület a Váci út és a Duna között középen van, közvetlen kapcsolatot teremtve a belvárossal. A Hegedűs Gyula utcában BKV busz járattal, a Kárpát utcában trolibusz jár. Váci úton a 3 metróval lehet utazni.

Ellátás:
A körzet (a Szent István körút, Váci út) ellátása kivételesen jó. A West End City bevásárló központ szintén a közelben van. Minden alap és szakszolgáltatás gyalog vagy pár megállóra megtalálható.

Beépítés:
A kb. 6552 m2 telken közös pince és földszint lesz kialakítva. A földszint felett 5 db kilenc emeletes lakóépület épül.

Funkciók:

• A pincében gépkocsi tárolók, gépészeti helyiségek, szeméttárolók és raktárak lesznek, az előírásoknak megfelelő világítással.
• Garázsba való bejutást a kapukon belül elhelyezett mágneskártyás beléptető és sorompó biztosítja. Zártláncú videó megfigyelő rendszer, szellőztetés és CO érzékelő és automata tűzjelző berendezés szolgálja az autók és utasaik biztonságát.
• A felvonók és lépcsőházak a parkoló szintre is lemennek. A felvonó energiatakarékos meghajtással rendelkezik. A fülke előfal rozsdamentes acélból készül, oldalfal és hátfal laminált. A fülkékbe kézi korlát és tükör is kerül. A fülkeajtó mérete 900x2000 mm, felülete rozsdamentes acéllemezből készül. A berendezés vezérlése "le" gyűjtő típusú.
• A földszinten, az utcai fronton üzletek és szolgáltató egységek kapnak helyet.
• Az épületek által közre zárt területen közös díszkert lesz kialakítva fákkal, dísznövényekkel, szökőkúttal és automata öntözőberendezéssel. A lakásokhoz tartozó kert öntözésére kerti csap lesz kiépítve.

Gépészeti felszereltség:

• Az épületegyüttes központi kazánteleppel lesz ellátva. A kazántelepen 4 db környezet kímélő energiatakarékos gázkazán fogja az épületet kiszolgálni. A lakások hősszükségletét és melegvíz ellátását ezek a telepek fogják biztosítani.
• A fürdőszobák, WC-k, konyhák és kamrák (kamraszekrények) központi elszívást kapnak.
• A lakások fogyasztását (hideg - meleg víz, fűtés) egyedi mérőkkel mérjük. A mérők a közös használatú folyosókon vannak elhelyezve.

• 24 órás porta - szolgálat, biztonsági és műszaki felügyelet. A portások feladata a garázsba és a lépcsőházakba beengedni a látogatókat, felügyelni az ipari kamerákat, a tűzjelző központot, a betörésjelző rendszert, fel- és lekapcsolni a közös területek világítását.
• A bejárati kapuk környezetében és garázsban zártláncú videó felügyeleti rendszer kerül kialakításra. Ez teszi lehetővé az épületbe lépő személyek szükség szerinti ellenőrzését. A kamerák képeiről videó felvétel készül.
• Az illetéktelen behatolás ellen a lakásokban és az üzletekben elektronikus betörésjelző és riasztó rendszer építhető ki.
• A garázs, az üzletek és a közösségi terek füstérzékelőkkel és kézi jelzésadókkal lesznek védve esetleges tűz kialakulásától.
• Közös használatú díszkert az I. emeleten. Ugyanezen az emeleten néhány magán használatú kert is helyet kap.
• Fitness terem szaunával.
• Központi TV antenna hálózat, mely alkalmas a kábel TV adóknak, rádióadóknak a vételére.

Padlóburkolatok:

• A lakószobákban a melegpadló:

  Svéd gyártmányú HDF alapú laminátos padlóburkoló, öt lakkréteggel UV védelemmel IP >9000 U kopásállósággal.
  Nehezen éghető gyengén füstképző. Garancia idő 7 év.
  Alapszín: bükk közepes (medium)

• A fürdőszobákban, WC-kben és a konyhában a hideg padlóburkolat:

  I oszt. Gres mázas kőporcelán lap. Minimum PE IV. kopás állóságú.

  Alapkivitel:
  Lapméret: 30x30 cm
  Lerakási irány: diagonális
  Típus: SAIME Ravello
  Szín: Beige
  

  I oszt. gránitőrlemény padlólap, csúszásmentes, matt. Minimum PE IV. kopásállóságú.

• Erkélyeken és a külső tereken a hideg padlóburkolat:

  Fagyálló I. oszt. gránitőrlemény lap a tervező által kiválasztott színben.

Falburkolatok:

• Konyha, fürdő és WC falburkolata:

  I oszt. Gres mázas kőporcelán lap.

  Alapkivitel:
  Lapméret: 15x15 cm
  Lerakási irány: hálós
  Típus: SAIME Ravello
  Szín: Beige
  

  A fürdőben és a WC-ben, 2,20 méter magasságig.
  A konyhában az alsó és felső szekrény között.

Felületképzések:

• Mindenhol fehér diszperzites festés
• A bejárati kapuktól a lépcsőházig terjedő előtér kő vagy kerámia burkolatot kap.

Belső ajtók:

Alaptípus:

Fa szerkezetű lemezelt, utólag beépíthető, végleges felületkezelésű, fehér festet vagy lazúros, körbefutó gumi tömítéssel, réz kilinccsel és vasalattal.

Lakásbejárati ajtó:

• Hő- és hangszigetelő, fa szerkezetű, lazúros felületű, több ponton záródó biztonsági zárral, kitekintővel, réz vagy rézszínű kilinccsel és vasalattal, körbefutó tömítéssel, süllyedő küszöbbel. MABISZ minősítéssel.

Külső nyílászárók:

• Ablakok:

  Hő- és hangszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, nyíló, részben nyíló - bukó több ponton záró vasalattal, fehér vagy rejtett szerelvényekkel, réz kilinccsel laminált belső párkánydeszkával, redőnyszekrénnyel.

• Erkélyajtók:

  Hő- és hangszigetelő üvegezésű műanyag ajtókkal, nyíló, részben nyíló - bukó vasalattal, fehér vagy rejtett szerelvényekkel, réz kilinccsel, redőnyszekrénnyel.

• Erkélykorlátok egyedi tervezésű acélszerkezetek.

Vizes helyiségek:

• I. oszt. porcelán szaniter, fehér színben, kerámia betétes krómozott egykaros csaptelepekkel és elzárókkal.

  A külön WC helyiségekben kézmosó is felszerelésre kerül.

  Alapkivitelek:

  Kézmosó Fehér szinű
  WC, öblítő tartállyal Fehér szinű
  
  Mosdó csaptelep RAF OCEAN
  Kád-csaptelep RAF OCEAN
  Zuhany-csaptelep RAF OCEAN
  Mosogató csaptelep RAF OCEAN
  
• Zuhany: acéllemez, fehér, csúszásgátolt, zuhanykabinos berendezés
• Fürdőkád: acéllemez, fehér fürdőkád
• Fürdőszoba bútor:

  Alapkivitel:

  Fehér laminált korpusz.
  Beépített mosdókagyló.
  38 mm vastag laminált lekerekített élű munkalap.
  Szekrény 800 mm magas, 600 mm mély, 66 cm-el rövidebb mint a fal hossza. (ez a mosógép elhelyezését biztosítja)
  Belül egy polc.
  Alul az odaállást megkönnyítő kialakítás.
  
• A leáztatás elkerülése érdekében minden fürdőszobában és WC helyiségben padlóösszefolyó és padlószigetelés készül.

Konyha bútor:

Alapkivitel:

Fűtőberendezés és használati melegvíz:

• Lakásonkénti fogyasztásméréssel kiegészített központi fűtés. A fűtőtest fehér színű sajtolt acéllemez lapradiátor. A fürdőszobába fehér színű, fürdőszobai törölköző szárító csőradiátor kerül. A fűtési vezetékek a padlóba süllyesztettek. A lakószobákban a radiátorokhoz termosztatikus szabályozó szelep kerül beépítésre.

  Elektromos energiaellátás:

  • Lakásonként 5,5 kW elektromos teljesítmény jár. A szükséges energiaigénylőt a tulajdonosoknak személyesen kell kitölteni és eljuttatni az ELMÛ-höz. A hálózat, a 11 kW-ig történő bővítésre lehetőséget ad. Az 5,5 kW feletti teljesítmény ELMÛ által történő kielégítése a vevő költségére történik. A fogyasztás mérők felszereléséhez a lakások tulajdonosainak kell az ELMÛ-vel szerződést kötni.
  • Elektromos szerelés, védőcsőben elhelyezett rézvezetékek.
  • A süllyesztett szerelvények alaptípusa:

    Kontavill gyártmányú, Nexus típus, fehér kivitelben.

  • Dugaszoló aljzatok száma alapesetben: konyha 5 db.
    fürdőszoba 2 db.
    nappali 5 db.
    hálószoba 3 db.
    előszoba 1 db.
    gardrób 1 db.
    
  • Valamennyi helyiségben foglalat és izzó ideiglenes világítás céljára, lakószobákban és konyhában mennyezeten, egyéb helyiségekben falikarként.
  • Fogyasztásmérés: a fogyasztásmérők a folyosón a lépcsőház mellett szintenként csoportosítva kerülnek felszerelésre.

  Gyengeáramú rendszerek:

  Alapkivitel:

  • Biztonságtechnikai készülékek számára védőcsövezés.
  • TV antenna hálózat (kábeltévé belépés, illesztő egység és előfizetés nélkül), minden lakásban 2 darab csatlakozóval.
  • Telefon számára védőcsövezés, kábelezés, lakásonként két csatlakozással, telefon előfizetés és bekötés nélkül.
  • Oda - vissza beszélő kaputelefon rendszer. A kaputelefon a lakás, az adott épület bejárata (kapuja) és a 24 órás porta szolgálat között biztosít kapcsolatot. Az épület bejárati kapuja nyitható a lakásból és különleges esetben a portáról is.

  Változtatási lehetőségek:

  A vevőknek lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra, amely
  • nem érinti az épület külső megjelenését,
  • nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából,
  • nem jelent hátrányt sem a leendő tulajdonostársnak, sem harmadik személy részére,
  • nem érintik a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat

  A változtatások a Tulajdonos hozzájárulásával végezhetők el. A változtatás többletköltséggel jár, melyet a vevőknek kell megtéríteni.